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（中央社記者姜遠珍首爾19日專電）與南韓人夫導演洪尚秀傳出不倫戀的金敏喜，因電影「夜晚海邊獨自一人」，榮登第67屆柏林國際影展影后寶座，成為首位奪得柏林影后的南韓女演員。

南韓「聯合新聞通訊社」今天指出，女演員金敏喜與有家室的導演洪尚秀爆出婚外情之後，在南韓演藝圈鬧得沸沸揚揚，這次兩位不倫戀主角不畏外界眼光，在柏林影展公開亮相，金敏喜還因兩人合作的電影奪得影后頭銜，更增添話題性。

金敏喜是繼姜受延於1987年以「替身：借腹生子」獲威尼斯國際影展影后獎、全度妍於2007年以「密陽」榮獲坎城國際影展影后獎之後，南韓女星第3度獲得世界3大國際影展影后殊榮，也是首位奪得柏林影后頭銜的南韓女演員。

據報導，金敏喜在柏林獲獎時表示，「首先感謝攝製如此美好電影的導演洪尚秀，相信這部電影會深深激動某些人的心。我在今晚的影展中，獲得了天上星星般閃亮喜悅的禮物。」

電影「夜晚海邊獨自一人」是洪尚秀執導的第19部長篇電影，金敏喜飾演一名與有婦之夫導演陷入「不倫戀」的女演員，旅行德國漢堡及南韓江原道江陵間，與好友把酒談情的故事。

戲如人生，洪尚秀與金敏喜也因拍攝電影而傳出婚外情，但兩人私毫不避諱外人的眼光，洪尚秀甚至在參加柏林影展官方記者會時說，「和金敏喜的關係非常親近」，他在拍攝現場很尊重她的意見，也會在每天早晨寫劇本，電影中結合了他和金敏喜的意見。

金敏喜則表示，「和導演一起工作的時候，每天都是新鮮的體驗」，「想集中於洪導演想要的東西。」

此外，金敏喜也在被問及情感問題時坦言，「自己在電影中獨自尋找愛的答案，如果有真正的愛情，那麼任何態度都能被接納。」

洪尚秀與金敏喜二人因拍攝「這時對那時錯」結緣，兩人以導演和演員的身份合作完成了「夜晚海邊獨自一人」等4部電影，但兩人都未對婚外情發表任何立場。

去年，洪尚秀與妻子的婚姻走到盡頭，目前正在進行離婚訴訟。1062019
 

 

 

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北市針對總價8,000萬元以上高級住宅課新版房屋稅，高稅猛於虎，建商嚇到預售新屋即使完工、也不敢拿使用執照，最新出爐的2016年台北市前11月建物所有權第一次登記棟數，也跟著創下6年最低量，只有6,617棟；不過，預期2017年7月後台北市政府修改房屋稅新制後，將有機會爆量。

根據台北市府最新統計，2016年新成屋完工、取得使用執照的所有權第一次登記棟數，1～11月累計達6,617棟，比起2015年的歷史最大量9,605棟，已大幅萎縮31％，也創下最近6年來最低量。

建商透露，從2014年7月台北市實施高級住宅囤房稅之後，房屋稅無上限的呈現暴走式的加稅，甚至有些案例要繳交每年2～300萬元的房屋稅，所以嚇得有些建商即使預售屋完工落成了、也不敢向市府申請使用執照，也不敢對外銷售；因為一旦申請使用執照，就得負擔沈重的房屋稅，尤其建商必須適用3.6％的囤房稅最高稅率，一申請下去、房子沒賣掉，稅賦負擔就更不得了。

因此，多數前年、去年完工新屋的建商，寧可採不申請使照為上策；連帶的，連建物所有權第一次登記也跟著萎縮。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，2016年房地合一稅、持有稅、豪宅限貸等打房政策「三箭齊發」，導致不動產市場交易低迷，雖然台北市2016年前11月累計的第一次建物登記棟數已明顯萎縮，但是，令人憂心的是，接下來投資客和建商待售的戶數，將形成潛在賣壓。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，尤其2017年7月後取得使照的新屋，台北市政府宣布要網路熱賣商品調降高級住宅房屋稅，據悉，已有多家建商，手中在2014年下半年至2016年完工的新屋，都紛紛打算拖到2017年7月之後再申請使照，以儘量適用調低標準單價、加價項目部分取消、高級住宅路段率改採1～120％等新規定。

市場預期，這些即將取得使用執照的高級住宅，房屋稅有機會比現行稅制，要減少4成或4成多，屆時將有利建商、及將來的承購戶。

另外，業者擔心，進入2017年，台北市房價還是不容小覷潛在的完工交屋賣壓潮；新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟，恐怕是2017年「價量續跌」的關鍵。

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