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商品說明

品名：多功能加大款拉桿手提旅行包/行李收納包

顏色：粉/酒紅/藍/淺藍

材質：四分格防水聚酯纖維

展開：48x32x16cm

折疊：21x18cm

重量：0.22kg

※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同，以實際商品顏色為準

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商品訊息特點

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

記者鄭凱中、官有紘／台北報導

遇到惡房客不肯搬走難道無能為力嗎？一般的租賃契約並沒有強制驅離的法律效益，像是台中有一名房東不想再續約，沒想到房客不但不搬還放鞭炮示威、拆看板，房東無奈又害怕，但卻趕不走房客。其實可以將租賃契約拿去法院公證，並加上強制執行約款，若真的遇上惡房客就能強制搬離。



▲惡房客讓房東無奈又害怕。

房東租房子以為簽契約就能萬無一失，但若是沒有拿到法院公證，遇到惡房客實在很難趕走。租賃契約白紙黑字寫得清清楚楚，但其實沒有強制驅離的法律效益，像是租約到期房東不想續租，結果房客不但不搬還放鞭炮示威、拆看板，房東無奈又害怕，但卻趕不走房客。



▲惡房客不繳租金還反咬房網路熱銷東。

房東王媽媽：「拿第二次了，他拿第二次，昨天叫一個兄弟，那天也叫他應該是他表兄弟來踢板子，我老公那麼老了也是快70歲，他推他我就嚇到。」還有房客不繳租金把房子弄得髒兮兮，房東強制斷水斷電，沒想到對方反蒐證、報警提告，房東租屋如何保障自己？最好到法院公證契約。



▲律師表示未公證較難請房客搬離。

律師康瑋庭：「房屋租賃契約沒有經過公證的話，房東如果是要請房客搬離的話，是需要再經過訴訟程序，這個訴訟程序就比較曠日廢時。」



▲租賃契約公證加上強制執行約款可強制驅離惡房客。

房東和房客簽約後要雙方一起到法院公證，並加上強制執行約款，付等比例公證費，若是租賃契約期滿，房客賴著不走就可強制驅離。房東房客租房子雖是兩全其美，但就怕有個萬一，單憑薄薄一張契約，恐怕很難自保。

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（中央社記者王靖怡台北25日電）法國女星茱麗葉畢諾許曾與導演侯孝賢合作電影「紅氣球」，今天坦言非常崇拜侯孝賢，笑稱侯孝賢有神力，能呼風喚雨調度場面。

從影超過30年的茱麗葉畢諾許（Juliette Binoche）是首位達成3大國際影展（坎城、柏林、威尼斯）大滿貫影后，也曾獲奧斯卡金像獎最佳女配角。明晚將與侯孝賢在第53屆金馬獎頒獎典禮搭檔頒發最佳導演獎。

茱麗葉畢諾許下午在台北出席訪台記者會，談起與侯孝賢合作，她說，侯孝賢是重要電影大師，很喜歡、非常崇拜侯孝賢，常是一鏡到底拍攝，侯孝賢把所有元素放在一個鏡頭裡，每人都要非常專心。

合作已是10年前，茱麗葉畢諾許表示，和侯孝賢有保持聯繫，「刺客聶隱娘」到法國宣傳時有見面，每次看到侯孝賢都好高興，就像家人一樣。

她說，看過「刺客聶隱娘」，覺得處處有奇蹟，印象最深是「聶隱娘」師父站在山頂畫面，突然雲霧升起，笑稱侯孝賢就是有神力，能呼風喚雨調度場面，是非常厲害的藝術大師，「一定要知道，他是非常、非常了不起的導演，你們一定要記得」。

談到和各國名導合作，茱麗葉畢諾許表示，和每個大師合作都是一段不同旅程，年紀愈大的大師給演員很多自由，年輕導演較喜歡掌控，開玩笑稱74歲名導麥可漢內克（Michael Haneke）喜歡掌控細節，應該是所有合作導演中最年輕的人。1051125

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